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Objektdaten

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage im Zentrum von Meinerzhagen

Kennung52340K-W 2
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Etage1
Jahresnettomiete6.000,00 €
Baujahr1929
Nettokaltmiete500.00
Vermietetja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage58540 Meinerzhagen
Kaufpreis109.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Meinerzhagen.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Abstellkammer.

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum.


Vermietungsinformationen:
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 vermietet.
Die JNKM (Jahresnettokaltmiete) beträgt 6.000,- €.
Bruttomietrendite: ca. 5,51 %

WEG-Informationen:
Miteigentumsanteil: 124,875/1.000tel
Hausgeld (nicht umlagefähig): ca. 100,00 €/mtl.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Thermopen-Verglasung.

Die Boden sind mit Ausnahme des gefliesten Bades mit Laminat ausgelegt.
Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Das Haus liegt im Stadtzentrum.
Geschäfte und Gewerbe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die BAB 45 (Dortmund - Frankfurt a. M.) Anschlussstelle Meinerzhagen befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Meinerzhagen ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen des Sauerlands, angrenzend an das Bergische Land und gehört zum Märkischen Kreis. Aufgrund der günstigen Lage sind Städte wie Lüdenscheid, Siegen, Hagen, Dortmund oder auch Köln gut und schnell zu erreichen. Meinerzhagen liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren.

Meinerzhagen, Lüdenscheid, Olpe und Attendorn sind Kultur- und Wirtschaftsmittelpunkte, Einkaufsstädte und Dienstleistungszentren, mit guten Anbindungen an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund – Gießen - Frankfurt (A 45), die Bundesautobahn Aachen – Köln - Olpe (A 4). Die internationalen Flughafen Köln/Bonn und Dortmund liegen nur ca. 40 Autominuten entfernt

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionspflichtig (Käuferprovision), zahlbar bei Erwerb. Die Provision beträgt 3 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises, zzgl. der gesetzlichen USt. (z. Zt. 19 %) und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages vom Empfänger des Angebotes an uns zu zahlen.

Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihren Wunschtermin, Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Versandte Exposés und Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung ist ausschließlich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1929

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  44145 Dortmund
  auf Anfrage



Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionspflichtig (Käuferprovision), zahlbar bei Erwerb. Die Provision beträgt 3 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises, zzgl. der gesetzlichen USt. (z.Zt. 19 %) und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages vom Empfänger des
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