Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Altbau im Kaiserstraßenviertel

Kennung24850M-W 3
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.06.2017
Baujahr1929
Kaution1.302,00 €
Nettokaltmiete434.00
Warmmiete580,00 €
Nebenkosten80,00 €
Heizkosten pro Monat66,00 €
Lage44143 Dortmund
Miete zzgl. NK434,00 €

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Kaiserstraßenviertel.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Küche.

Da die Tür des Badezimmers schmal ist, passt dort keine gewöhnliche Waschmaschine durch.


Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten, welchen allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Zum Trocknen von Wäsche ist der Dachboden vorgesehen, wo Wäscheleinen gespannt sind und man seinen Wäscheständer zusätzlich aufstellen kann.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss noch ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein Fahrradkeller für alle Mieter des Hauses.

Ausstattung

Das Bad ist halbhoch gefliest.

Die Küche ist mit PVC ausgelegt, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett.

Lage

Mitten in der Dortmunder Innenstadt und nur ein kleines Stück östlich des Walls, beginnt das Kaiserviertel als Verlängerung des Ostenhellwegs. Und egal, ob im Frühling zur Kirschblüte, im Sommer unter den schattigen Bäumen oder im Winter im Lichterschein der liebevoll angebrachten Weihnachtsbeleuchtung: Das Kaiserviertel ist definitiv immer einen Besuch wert.

Was es so attraktiv macht, ist seine familiäre Atmosphäre, die kleinen aber feinen Inhabergeführten Geschäfte, die hübschen Cafés und die zahlreichen kulinarischen Geheimtipps. Die Besucher erleben hier noch hervorragenden Service, echte Herzlichkeit und ein familiäres Miteinander. Vermutlich auch deshalb hat sich das Viertel In den letzten Jahrzehnten zu einem sehr beliebten Lebensraum in der Dortmunder Innenstadt entwickelt.

Exklusivität und Charme prägen dieses Quartier, dass nicht nur durch seine Dienstleistungen überzeugt. So verwundert es nicht, dass man schnell inmitten der Großstadt dem Kleinstadtflair dieses Lebens – und liebenswerten Viertels erliegt und den Shopping-Tag gerne bei dem einen oder anderen Getränk in einem der hübschen Lokale oder Cafés ausklingen lässt.

Was in Dortmund oft nicht zu finden ist, hier lebt sie: Geschichte.
Das Kaiserviertel ist geprägt durch die schönen, liebevoll restaurierte Altbauten, die heute von einer bunten Gemeinde aller Altersgruppen bewohnt werden. Und sicher macht auch dies einen nicht unwesentlichen Anteil der Attraktivität aus.
Neben jungen Familien finden hier die „Best-Ager“ alles was das Herz begehrt. Und das Beste daran ist, alles liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihren Wunschtermin, Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Versandte Exposés und Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung ist ausschließlich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt.

Energieangaben

0
200
>400


95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert95 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1929


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Innoreal Immobilien
Heiliger Weg 8-10
44135 Dortmund
Deutschland

Telefon: +49 (0) 231 / 95 04 86 09
E-Mail: info@innoreal-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büro
  6 Zimmer - ca. 206 m²
  44267 Dortmund
  Miete zzgl. NK 2.267,54 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 50 m²
  44137 Dortmund
  Miete zzgl. NK 400,00 €

  Maisonettewohnung
  5 Zimmer - ca. 305 m²
  44227 Dortmund
  Miete zzgl. NK 2.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 85 m²
  58540 Meinerzhagen
  Kaufpreis 109.000,00 €

  Zweifamilienhaus
  13 Zimmer - ca. 318 m²
  58769 Nachrodt
  Kaufpreis 230.000,00 €
  Büro
  6 Zimmer - ca. 213,46 m²
  44267 Dortmund
  Miete zzgl. NK 2.348,06 €

  Bürohaus
  44267 Dortmund
  Mietpreis pro m² 11,00 €
  Prod./ Lager / Gewerbehallen
  44145 Dortmund
  auf Anfrage


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP