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Objektdaten

Sehr große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in der Dortmunder-Innenstadt

Kennung23516M-W 6
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 155 m²
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Etagenzahl6
Einbaukücheja
Barrierefreija
Warmmiete1.472,50 €
Etage5
Kaution3.255,00 €
Baujahr1954
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzmiete65,45 €
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatzanzahl7
Zustandgepflegt
Nebenkosten387,50 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
StellplatztypTiefgarage
Lage44135 Dortmund
Miete zzgl. NK1.085,00 €

Objektbeschreibung

Diese sehr große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Geschäftshauses im Dortmunder Zentrum.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit ca. 50 m² und anschließendem Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Süd-Balkon und Bad mit Dusche, Wanne und Bidet.
Die Diele ist großzügig und verfügt über eine Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Das Bad ist innenliegend und verfügt über Bidet, Dusche und Wanne.

Optional können ein Tiefgaragenstellplatz für 65,45 €/mtl. sowie ein Kellerraum angemietet und werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Buchenlaminat ausgelegt. Flur, Küche, Gäste-WC und Bad sind gefliest.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten sind dementsprechend nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Haus verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug.

Lage

Der Ostenhellweg liegt im Herzen der Dortmunder Innenstadt in der Fußgängerzone an der U-Bahn- und Bushaltestelle „Reinoldikirche“.
In unmittelbarer befindet sich der Brüderweg sowie der Westenhellweg, eine der drei meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands.

Die gesamte Innenstadt ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Es bestehen regelmäßige Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen in alle Richtungen der Stadt und Haltestellen befinden sich jeweils direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Der Innenstadtbereich wird vom Wallring umlaufen, welcher die Liegenschaft sehr gut an das Fernstraßennetz (BAB 45, BAB 1 und BAB 2) anbindet.
Der Dortmunder Flughafen ist ca. 7,5 km vom Objekt entfernt.

Die Großstadt Dortmund ist mit rund 576.000 Einwohnern die größte Stadt des Ruhrgebietes und die achtgrößte Stadt Deutschlands.
Dortmund ist das Wirtschafts- Kultur- und Handelszentrum Westfalens. Wie viele andere Städte im Ruhrgebiet hat auch Dortmund seinen Strukturwandel erfahren. Zeichnete sich die Stadt einst durch ihren Schwerpunkt auf Kohle und Stahl aus, stellt sie heute ein bedeutendes Zentrum für Handel, Banken und Versicherungen dar. Zudem verleihen ihr sechs Hochschulen mit rund 40.000 Studenten eine große Bedeutung als Technologie- und Wissenschaftsstandort.
Überregionale Bekanntheit genießt Dortmund durch das sportliche Aushängeschild der Stadt, den Fußballverein Borussia Dortmund mit seiner Heimspielstätte Signal Iduna Park (vormals Westfalenstadion).
Weitere Anziehungspunkte und Wahrzeichen der Stadt sind außerdem das Dortmunder U, der Westenhellweg, die Reinoldikirche, die Westfalenhallen und der Florianturm (einer der höchsten Fernsehtürme Deutschlands) sowie das im Oktober 2015 eröffnete DFB-Fußballmuseum gegenüber des Dortmunder Hauptbahnhofes.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihren Wunschtermin, Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Versandte Exposés und Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung ist ausschließlich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt.

Energieangaben

0
200
>400


377
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert377 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.04.2024
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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